Vente T3 Beaupréau-en-Mauges (49) 3 pièces 80 m²
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Appartement 3 pièces 86 m² à vendre à Beaupréau-en-Mauges
Prix de vente
€189,000
Prix au m²
€2,198
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T3
Nb pièces
3
Surface
86 m²
Localisation
Département
Maine-et-Loire
Ville
Beaupréau-en-Mauges
Description
Appartement T3 avec balcon et vue panoramique
ADYA IMMOBILIER. En plein coeur de Beaupréau, au sein d'une résidence calme et bien entretenue construite en 2008, découvrez ce bel appartement T3 de 86m2 situé au 3eme et dernier étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie à la fois confortable, lumineux et pratique.
Dès l'entrée, vous apprécierez la clarté des lieux et la fluidité de la circulation entre les pièces. L'appartement se compose d'un salon, d'une cuisine aménagée et équipée avec un espace salle à manger intégré, idéal pour les moments de partage. Deux chambres permettent d'accueillir une famille, un couple ou même un bureau à domicile. Une salle de bains fonctionnelle et des WC séparés complètent l'ensemble.
L'un des grands atouts de ce bien est sans aucun doute son balcon, qui surplombe les toits du centre-ville et offre une vue panoramique dégagée, parfaite pour un café matinal ou un moment de détente en fin de journée.
Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement réunit emplacement central, dernier étage, ascenseur, et vue dégagée, des caractéristiques rarement réunies à Beaupréau.
Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial, dans un environnement à taille humaine où il fait bon vivre.
A SAVOIR: Volets électriques, interphone, place de parking, fibre internet, chauffage individuel électrique, cave, taxe foncière environ 700€.
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours, Nombre de lots : 101, Nombre de lots à usage d'habitation: 34, Charges de copropriété : 1900€/an.
Certaines images présentées dans cette annonce ont été générées à l'aide d'une intelligence artificielle à des fins d'illustration. Elles sont non contractuelles.
ADYA ® - Marc Sauvestre [Coordonnées masquées]. ref 938. Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 6% TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 195.000 euros. Honoraires : 11.700 euros. Adya immobilier est la marque d'immobilier traditionnel appartenant à la SAS KARACTERRE, immatriculée RCS Angers 899 365 811- R.S.A.C Angers 878 189 166.
Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. -
Référence annonce : 1018
Consommation énergétique : 172 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 5 CO2/m²/an
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 180 000 €
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 101
Charges prévisionnelles annuelles : 1900 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
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