Appartement 3 pièces 86 m² à vendre à Cannes

Nous vous proposons à l'achat un grand appartement meublé et traversant de 86 m² situé dans l'une des résidences les plus prisées de Cannes. Ce bien d'exception offre un cadre de vie incomparable, au coeur d'un parc arboré parfaitement entretenu, avec piscine, courts de tennis et terrain de pétanque, pour un quotidien de confort et de sérénité. L'appartement, climatisé, bénéficie d'une grande superficie lumineuse, avec un élégant sol en marbre. Vous apprécierez son entrée donnant sur un vaste séjour de près de 28 m², qui s'ouvre sur une terrasse spacieuse, exposée au sud. Un véritable havre de paix, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis sur la végétation environnante et la mer. La cuisine est séparée et équipée. L'espace nuit se compose d'une chambre avec accès à un balcon terrasse de 7 m², d'un dressing et d'une salle de bain avec toilette. Une deuxième chambre avec salle d'eau complète l'agencement de l'appartement. Des espaces de rangement et un toilette séparé supplémentaire ajoutent plus de confort et de commodités. En sous-sol, un box fermé pour le stationnement ainsi qu'une cave viennent parfaire ce bien d'exception. Le stationnement est également aisé en surface, que ce soit pour les résidents ou les visiteurs. Enfin, la résidence est sécurisée et propose les services d'un gardien à l'année. Elle se situe à proximité du centre ville, des commerces et de la plage tout en étant au calme. Pas de frais d'agence à prévoir pour ce bien vendu en direct et Frais de notaire réduits car vendu meublé. Nombre de lots sur la copropriété : 110 lots Agences s'abstenir. Charges prévisionnelles annuelles : Charges de copropriété : 6500 € Taxe foncière 2025 : 1698 € Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 700 € sur les années 2024, 2025 (abonnements compris).