Appartement 3 pièces 86 m² à vendre à Perpignan

Viager Occupé Lumineux occupé par F77 ans Age : Femme de 77 ans Bouquet : 47930 EUR Rente : 465 EUR/mois Prix d'achat : 104178 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Viager Occupé par F 77 ans à Perpignan Un appartement spacieux, lumineux et idéalement placé entre mer, montagne et culture En devenant propriétaire de ce bel appartement traversant avec balcon/terrasse, vous choisissez un mode de vie où la douceur méditerranéenne s'allie à une richesse culturelle exceptionnelle. Situé dans une rue parfaitement calme, tout en étant proche des commerces, services, transports et commodités, ce bien est un véritable havre de paix au coeur de Perpignan. Perpignan : une ville vibrante, ensoleillée et pleine de charme Perpignan séduit par son art de vivre catalan, ses couleurs, ses ruelles historiques et ses nombreuses animations tout au long de l'année. Vivre ou investir ici, c'est profiter : o À quelques minutes de la mer : les plages de Canet, Saint-Cyprien ou Argelès sont tout près. o Non loin des montagnes : les Pyrénées offrent randonnées, ski et paysages à couper le souffle. o Une situation géographique unique : à quelques kilomètres de l'Espagne et du charme de la Catalogne. o Un emplacement stratégique : équidistant de Toulouse, Montpellier et Barcelone, idéal pour les escapades. o Une ville riche de culture et de patrimoine : Castillet, Palais des Rois de Majorque, musées, festivals, concerts... o À deux pas de Collioure, village emblématique connu pour ses artistes et ses célèbres anchois : accessible par une magnifique balade le long du littoral roussillonnais ou en road-trip sur la côte Vermeille. Un cadre de vie exceptionnel où nature, culture et dynamisme se mêlent harmonieusement. Le bien : un appartement de caractère, confortable et bien agencé Situé au 1er étage sur 2 d'une petite copropriété sécurisée, cet appartement de 88 m² propose : o Un salon / salle à manger lumineux o Une grande cuisine d'environ 17 m² o Un hall d'entrée avec deux placards intégrés o Une chambre de 14 m² o Une seconde chambre avec placard o Une salle de bain o Un WC séparé Ce cocon est complété par : o Un garage de 16 m² o Une cave de 4,4 m² Un ensemble rare, spacieux, fonctionnel et idéalement situé. Un investissement intelligent et de grande qualité Cet appartement associe : o Emplacement recherché o Cadre de vie exceptionnel o Proximité mer / montagne / Espagne o Quartier calme o Copropriété à taille humaine o Des surfaces généreuses Un bien parfait pour sécuriser votre avenir, enrichir votre patrimoine et profiter d'une adresse privilégiée. Analyse financière : Viager Occupé - Femme de 77 ans Appartement avec vue exceptionnelle - Perpignan Découvrez une opportunité rare d'investir sereinement dans un appartement idéalement situé, offrant une vue imprenable sur la nature. Niché dans un environnement calme et verdoyant, le bien se trouve à proximité immédiate des commerces, médecins, marché, centre-ville et à quelques minutes seulement de la plage. Un emplacement privilégié, combinant qualité de vie et potentiel patrimonial. Une opération financièrement gagnante Pour un bien estimé à 230.000 EUR, vous devenez propriétaire pour seulement : o Vous le payez 104.178 EUR au total o Dont un bouquet de 48.073 EUR FAI o Et une rente mensuelle de 465 EUR Grâce au viager occupé, vous bénéficiez d'une décote immédiate très importante, tout en investissant dans la pierre sans recours au crédit bancaire. Un moyen efficace de valoriser votre épargne. Pourquoi cet investissement est-il exceptionnel ? ? Vous constituez un patrimoine immobilier à coût réduit L'achat en viager permet de profiter d'un prix d'acquisition nettement inférieur à la valeur réelle du marché. ? Aucun aléa locatif Pas de gestion de locataire, pas d'impayés : l'occupante continue de vivre dans le logement et assure son entretien. ? Un investissement sécurisé et performant Vous investissez dans un secteur recherché, à forte attractivité, tout en limitant les risques. ? Un achat gagnant-gagnant L'occupante sécurise son avenir et vous, vous bâtissez un patrimoine à forte valeur future. Un investissement intelligent, humain et rentable. Saisissez l'opportunité d'acquérir un bien de qualité à Perpignan dans des conditions privilégiées, tout en assurant une croissance solide de votre capital.