Appartement 3 pièces 86 m² à vendre à Nancy

Quartier BOUDONVILLE - NANCY. Cet appartement de type F3, au premier étage d'un immeuble de standing. Avec son exposition traversante, chaque pièce s'anime au fil des heures. Le séjour spacieux de 34,63 m², baigné de lumière, devient le coeur battant de votre foyer. Datant des années 1970, cet appartement a su traverser les décennies avec élégance, grâce à une rénovation complète pour un résultat à la fois intemporel et fonctionnel. L'état général du bien est excellent, et les parties communes, en bon état, reflètent une gestion soignée et attentionnée. ?? Une cuisine aménagée, équipée et indépendante, prête à accueillir vos plus belles recettes, saura vous séduire. Deux chambres, baignées par la même lumière généreuse, vous promettent des nuits réparatrices. La salle de bains, sobre et fonctionnelle, est équipée de tous les éléments nécessaires pour un moment de détente quotidien. Un WC indépendant complète ces commodités, pour une intimité préservée. Un espace de vie pensé pour votre bien-être Avec ses 85,71 m² de surface habitable, cet appartement est conçu pour allier convivialité et praticité. Le séjour, véritable pièce maîtresse, peut accueillir vos invités. Les chambres, spacieuses, offrent suffisamment d'espace pour aménager des espaces de travail ou des coins lecture, transformant chaque recoin en un lieu de vie à part entière. Ce bien partiellement meublé vous laisse la liberté d'imprimer votre personnalité à cet espace. Des atouts pratiques qui font la différence Un garage individuel vous est réservé, un avantage précieux en milieu urbain. La cave, d'une surface de 9 m², offre un espace supplémentaire pour stocker vos affaires ou vos outils, libérant ainsi de la place dans votre logement. Enfin, l'absence de vis-à-vis direct et la vue dégagée ajoutent une touche de sérénité à votre quotidien. Un quartier où tout est à portée de main Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement vous place au coeur d'une vie urbaine où tout est accessible en quelques minutes. Les commodités essentielles, comme les commerces de proximité, les écoles réputées, les transports en commun ou encore les espaces verts, sont regroupées à proximité immédiate. Que vous soyez adepte des balades matinales, des courses rapides ou des sorties culturelles, tout se trouve à deux pas de chez vous. Plusieurs parcs et espaces verts sont également à quelques minutes à pied. Les transports en commun, efficaces et fréquents, vous permettent de vous déplacer aisément dans toute la ville, sans avoir besoin de posséder une voiture. Une exclusivité Anatole France Immobilier: Guy BARTHELEMY [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] Votre conseiller ANATOLE FRANCE IMMOBILIER : Guy BARTHELEMY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800 636 797 Surface : 86 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 16 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2024 Consommation énergie primaire : 270 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 265.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 529 € et 2 069 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)