Appartement 3 pièces 86 m² à vendre à Montrouge

SeLoger il y a 1 sem

Prix de vente

€375,000

Prix au m²

€4,360

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

86 m²

Localisation

Département

Hauts-de-Seine

Ville

Montrouge

Description

Rue Radiguey : Dans un bel immeuble ancien des années 30, au rez de chaussée, bien rare à usage mixte habitation et professionnel, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. L'ensemble se compose de plusieurs lots distincts, à savoir : Un studio de 33m² comprenant une pièce principale, un dégagement, une cuisine indépendante et une salle d'eau avec WC. Un garage d'environ 25m², une pièce en sous-sol d'environ 24m² et un jardin privatif de 63m².Ce bien était anciennement loué 1 600 € à un cabinet d'architecte. Potentiel locatif estimé jusqu'à 2 000 € / mois pour une activité professionnelle ou libérale. Travaux à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation. Possibilité également de dissocier les lots, notamment avec la vente indépendante du studio de 33 m², idéal pour une stratégie d'investissement. Surélévation possible également au-dessus du garage. Bien idéal pour un utilisateur, profession libéral, investisseur ou marchand de bien. Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1207.00 euros.

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