Appartement 3 pièces 86 m² à louer à Angers

SeLoger il y a 3 mois

Loyer mensuel

€296,500

Loyer au m²

€3,448

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Location

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

86 m²

Localisation

Région

Pays de la Loire

Département

Maine-et-Loire

Ville

Angers

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Description

👉 Un appartement clé en main, sans travaux, idéal pour résidence principale ou investissement. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement de 86 m² situé au 4e étage avec ascenseur offre un cadre de vie confortable, calme et très pratique au quotidien. ✔ Un plan idéal - Belle pièce de vie lumineuse de +47m2 - Cuisine ouverte, aménagée avec ilôt central et entièrement équipée (lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur, four, micro-ondes, hotte, plaques induction) - 2 chambres, dont une avec placard intégré - Salle de bain moderne avec douche 80×120 et meuble double vasque - WC séparés - Grand placard d'entrée pour dressing + emplacement lave-linge ✔ Des atouts rares - Balcon orienté sud-est - Vue dégagée - Copropriété avec parc arboré - Cave privative - Places de stationnements dans la résidence + place de parking privative possible (en option) ✔ Confort & situation - Orientation sud-est, donc appartement très lumineux - Environnement calme - Tous commerces au pied de la résidence - Quartier La Madeleine, recherché et bien desservi ✔ Informations pratiques - Chauffage collectif - Eau froide/chaude incluse dans les charges - Classe énergie C - GES B (DPE établi le 08/12/2025) - Charges annuelles moyennes de copropriété : 2440€ (incluant eau/chauffage) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900€ et 1280€ par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Une opportunité à ne pas manquer ! 👉 Contactez-moi pour organiser une visite.

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