Appartement 3 pièces 87 m² à vendre à Marseille

VENTE d'un appartement à Marseille 2e Arrondissement, idéalement situé à 5 minutes du Vieux-Port, avec travaux de remise au goût du jour à prévoir. - À VENDRE : Appartement à Marseille 2e Arrondissement, idéal pour un investissement locatif. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement se trouve à proximité immédiate des commodités et à seulement 5 minutes à pied du célèbre Vieux-Port de Marseille, un atout indéniable pour attirer des locataires. L'appartement est situé au 3ème étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant une bonne luminosité. Il offre un espace brut à personnaliser selon vos goûts et vos besoins. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, ce qui représente une belle opportunité pour valoriser le bien et augmenter sa rentabilité. Ce bien ne dispose pas de sous-sol, mais son emplacement privilégié compense largement ce détail. La configuration de l'appartement permet d'envisager plusieurs aménagements, offrant ainsi une flexibilité pour répondre aux attentes des futurs locataires. Le loyer potentiel pour cet appartement est à définir en fonction des travaux réalisés et des caractéristiques finales, mais il est raisonnable de s'attendre à un loyer compétitif compte tenu de la localisation prisée. Les charges associées à l'appartement seront également à prendre en compte lors de l'évaluation de la rentabilité de cet investissement. Nos gestionnaires locatifs vous accompagneront pour trouver des locataires sérieux et réaliser au quotidien le suivi de votre investissement. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien dans un secteur en pleine effervescence, avec un fort potentiel de valorisation. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 38 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 317,68 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : *** . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 et 1 750 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Référence annonce : TAPP959410 Date de réalisation du diagnostic : 25/09/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 38 Charges prévisionnelles annuelles : 1317 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).