Vente Duplex Orléans (45) 3 pièces 80 m²
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Appartement 3 pièces 87 m² à vendre à Orléans
Prix de vente
€266,500
Prix au m²
€3,063
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Duplex
Nb pièces
3
Surface
87 m²
Localisation
Région
Centre-Val de Loire
Département
Loiret
Ville
Orléans
Description
Appartement de charme entièrement rénové en 2023, idéalement situé à deux pas des bords de Loire, au sein d'une petite copropriété bénévole de 7 lots. Dès l'entrée, vous serez séduit par un placard intégré offrant un bel espace de rangement. La vaste pièce de vie traversante d'environ 50 m² constitue un véritable atout : lumineuse, chaleureuse et ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Vous trouverez également un WC indépendant ainsi qu'une salle de bain.
Ce bien en duplex se poursuit à l'étage avec une grande chambre de 20 m², un bureau de 10 m² au sol, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un petit plus rare et appréciable : une mezzanine supplémentaire, idéale pour installer un espace télétravail ou un coin nuit d'appoint.
Appartement coup de coeur, alliant cachet, rénovation récente et volumes généreux. Stationnement facile dans le quartier. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises
Surface : 87 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2024
Consommation énergie primaire : 207 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 90 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 € et 1 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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