Appartement 3 pièces 87 m² à louer à Nice

EXCLUSIVITE // Nice - Le Port - Franck Pilatte // Dans l'une des plus belles résidences du Boulevard Franck Pilatte, avec gardien et parkings collectifs : Rare appartement 3 pièces d'angle en avant-dernier étage avec ascenseur de plus de 86m², en très bon état et bénéficiant d'une grande terrasse d'angle de plus de 20m² avec vue mer, ainsi qu'un balcon dans la chambre principale. Loué vide, cette opportunité à louer se compose de la manière suivante : - Entrée, - Séjour/salle à manger avec terrasse, - Cuisine équipée donnant accès à la terrasse, - Deux chambres dont une avec balcon, - Salle de bains avec WC, - WC indépendant, - Cave, - Parking privatif. Tout collectif. Proximité immédiate des commerces, plages, mer et tramway. Disponible immédiatement, ce bien rare est une opportunité de vivre dans un cadre d'exception à Nice. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien Surface : 87 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2025 Consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 170 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 244 € et 1 682 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).