Appartement 3 pièces 87 m² à vendre à Biarritz

BIARRITZ- rénovation totale - Plage et centre-ville à pied Référence 422464095 Age : Femme de 74 ans / Homme de 65 ans Bouquet : 68500 EUR Rente : 850 EUR/mois Prix d'achat : 221650 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? VIAGER OCCUPÉ - Homme 65 ans / Femme 74 ans ? BIARRITZ - À 5 min de la GRANDE PLAGE et de l'HYPER CENTRE ? RARE sur le marché ! Découvrez cet appartement entièrement rénové en 2023, niché au 5e étage d'une résidence de standing, parfaitement entretenue, avec PISCINE et gardien. Un véritable havre de paix au coeur d'un des quartiers les plus prisés de Biarritz. ? Un appartement d'exception - 87 m² lumineux et parfaitement agencé o ? Entrée avec de nombreux rangements o ? Grande pièce de vie baignée de lumière, belle hauteur sous plafond, avec accès à une terrasse de 12 m² exposée Sud-Est o ? Cuisine séparée équipée, VUE OCÉAN, ouvrant sur un balcon de 8 m² o ? Deux chambres spacieuses, chacune avec accès extérieur o ? Salle de douche moderne o ? WC séparé o ? Nombreux rangements intégrés ? Les atouts qui font la différence : o ? PISCINE au sein de la résidence o ? Garage sécurisé de 15 m² (porte motorisée) o ? Cave de 3 m² o ? Cellier extérieur de 3 m² o ? Deux terrasses totalisant 20 m² avec VUE OCÉAN o ? Possibilité de créer une 2e salle d'eau (arrivées d'eau déjà en place) o ? Stationnements libres et sécurisés dans l'enceinte de la copropriété ? Un bien rare, associant confort, vue océan et adresse prestigieuse. Une opportunité exceptionnelle d'investir dans un secteur prisé, avec un cadre de vie incomparable et des prestations haut de gamme. ? Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien unique ! Analyse financière : ? Analyse Financière - VIAGER OCCUPÉ ?? Homme 65 ans - ?? Femme 74 ans ? BIARRITZ - À 5 min de l'Océan & de l'Hyper Centre ? Une opportunité exceptionnelle : DÉCOTE de 60 % ! Investir à Biarritz est un privilège. Investir avec 60 % de décote immédiate, c'est une opportunité rarissime dans l'un des marchés les plus prisés de France. Grâce au viager occupé, vous vous positionnez sur un bien de standing tout en bénéficiant : ? d'un prix d'acquisition ultra réduit, € d'une valorisation naturelle du bien dans le temps, € d'un placement éthique et sécurisé, € et de la souplesse du crédit vendeur, sans passer par la banque. ? Conditions d'acquisition ? Bouquet : 68.500 EUR HAI ? Rente mensuelle : 850 EUR ? Un effort financier maîtrisé, sans surprise et sans aléa bancaire. ? Pourquoi investir ? ? Secteur ultra recherché : Biarritz, capitale de l'immobilier premium sur la Côte Basque ? Plus-value quasi certaine grâce à la forte attractivité du secteur ? Placement socialement responsable ? Un bien rénové, dans une résidence de standing avec piscine ? Sécurité du viager occupé : charges réduites, cadre fiscal avantageux