Appartement 3 pièces 87 m² à vendre à Marseille

LLinares Immobilier vous propose : ART DECO, un appartement T3 de 87m2 traversant et lumineux au charme Art Déco, situé au 2ème étage d'un immeuble bourgeois situé en haut du Cr Franklin Roosevelt. Dès l'entrée, vous serez séduits par la clarté et la disposition fonctionnelle des lieux. Il se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante et de deux belles chambres. La cuisine, une chambre ainsi que la troisième pièce — idéale pour un bureau, un dressing ou une chambre d'enfant — donnent sur des jardins privatifs arborés, au calme. La seconde chambre, quant à elle, donne côté rue. Côté confort, vous disposerez d'une salle de bain avec wc, ainsi que d'un second wc indépendant. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant place à votre imagination pour en faire un véritable cocon. Ce bien offre un cadre de vie agréable et paisible, à proximité immédiate des commodités, transports et commerces de quartier. Une cave complète ce bien. Possibilité d'une place de stationnement à la location. Contact Cyril REVELLI [Coordonnées masquées] Attestation collaborateur ADC : 13102022000001684 RC 62361736 - Copropriété : 5 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 1020euros (85euros/mois: Eau froide, entretien des communs) - Taxe foncière : 1665euros/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 710euros et 1010euros Appartement A vendre 13004 - T3 de 87m2 - 13005 Surface : 87 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2024 Consommation énergie primaire : 77 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 72 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 734 € et 994 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).