Appartement 3 pièces 87 m² à vendre à Nice

Libération - Avenue Mirabeau Dans la rue la plus recherchée du quartier Libération, au sein d'une résidence de standing avec ascenseur et gardien, découvrez cet appartement traversant de 87 m² situé au 5e étage. ✔ 87 m² traversant ✔ Terrasse sur jardins Mirabeau ✔ Balcon au calme ✔ Résidence avec gardien ✔ Façade votée et payée ✔ Possibilité 4 pièces ✔ Garage en sous-sol possible L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse donnant sur l'avenue Mirabeau et ses jardins. Côté nuit, deux belles chambres ainsi qu'une cuisine indépendante bénéficient d'un balcon au calme. Une salle de bains et un WC indépendant complètent l'ensemble. À rafraîchir, ce bien offre un beau potentiel de réaménagement, avec la possibilité de créer un 4 pièces selon vos besoins. Charges : 220 euros / mois incluant chauffage, eau froide et eau chaude. Ravalement de façade en cours (voté et intégralement payé). 📍 À proximité immédiate du marché de la Libération, du tramway et des commerces. Un appartement familial à fort potentiel dans l'une des adresses les plus prisées du secteur. Surface : 87 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025 Consommation énergie primaire : 128 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 119.2 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).