Appartement 3 pièces 87 m² à vendre à Royan

**Appartement T3 de 86,50 m² - Centre de Royan - Entièrement rénové** Idéalement situé en plein coeur de Royan, dans une petite copropriété de seulement 2 appartements sans charges, découvrez ce bel appartement de 86,50 m² en rez-de-chaussée, entièrement rénové et bénéficiant d'une agréable exposition Sud-Ouest. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces (U Express à 5 min à pied), gare, cinéma et piscine (8 min), ainsi que de la plage de la Grande Conche accessible en 11 minutes à pied. L'appartement se compose de : Une entrée spacieuse avec deux placards (11 m²) Un séjour / salon lumineux de 26 m² Deux chambres avec placards (13 m² et 14 m²) Une cuisine aménagée et équipée de 14 m², ouvrant sur un agréable patio de 6,5 m² avec toit ouvrant Une salle de bains avec douche et WC (5 m²) En complément, vous bénéficierez d'une grande cave aménagée en sous-sol d'environ 40 m², offrant un espace de rangement ou d'aménagement supplémentaire. Prestations : Chauffage central au gaz de ville (chaudière neuve) Huisseries PVC double vitrage Volets roulants électriques Appartement lumineux, fonctionnel et rénové avec soin, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement patrimonial. DPE en cours.