Appartement 3 pièces 87 m² à vendre à Thionville

Niché au dernier étage d'une résidence récente et intimiste du quartier recherché d'Elange, cet appartement contemporain de 87 m² séduit par son caractère singulier, sa luminosité et son environnement serein. Conçu avec des matériaux récents et de qualité, il incarne un cadre de vie où l'élégance se conjugue au bien-être. Dès l'entrée, le regard est immédiatement attiré par la vaste et lumineuse pièce de vie qui s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée et moderne, véritable coeur convivial de l'appartement. L'agencement intelligent a permis d'intégrer une fonctionnalité essentielle avec une buanderie-arrière cuisine. Cet espace, tout comme le dressing totalement aménagé de la première chambre, offre une flexibilité notable : ils peuvent aisément être transformés pour créer un bureau ou une troisième chambre. L'espace nuit actuel, subtilement séparé, révèle deux chambres confortables. Un couloir ingénieusement doté de rangements dessert la seconde chambre et une salle de bains séparée. Chaque détail a été pensé pour offrir un lieu de résidence à la fois confortable et au style épuré. L'un des atouts majeurs de cet appartement se dévoile à l'extérieur : une belle terrasse sans vis-à-vis qui offre une vue dégagée et imprenable, parfait prolongement des beaux jours et véritable invitation à la détente dans le calme absolu de la situation. L'environnement immédiat facilite un quotidien sans contrainte : les écoles maternelle et primaire sont accessibles en seulement 2 minutes à pied, tout comme les commerces de proximité (boulangerie, boucherie, médecins, tabac-presse?). La desserte est optimale : le centre-ville de Thionville est à seulement 10 minutes en voiture, et toutes les grandes enseignes commerciales sont à 5 minutes. De plus, l'accès rapide à l'autoroute en seulement 2 minutes facilite les déplacements, que ce soit vers Metz ou vers Luxembourg. Pour parfaire ce tableau, l'acquisition est complétée par un garage et une place de parking extérieure privative. Ce bien rare, par sa situation, ses prestations soignées et son potentiel modulable constitue un véritable coup de coeur. Certaines images illustrent des suggestions d'aménagement réalisées par une intelligence artificielle. L'ameublement et la décoration sont des projections non contractuelles. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 920€ et 1 280€ Contact : Alexandra [Coordonnées masquées] Alexandra MANGEOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932519747 - Thionville. Surface : 87 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 94 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2025 Consommation énergie primaire : 102 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d