Vente T3 Cambrai (59) 3 pièces 75 m²
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Appartement 3 pièces 88 m² à vendre à Cambrai
Prix de vente
€97,000
Prix au m²
€1,102
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T3
Nb pièces
3
Surface
88 m²
Localisation
Région
Hauts-de-France
Département
Nord
Ville
Cambrai
Description
Découvrez ce magnifique appartement T3 de 88 m², niché au 4ème étage d'un immeuble bien entretenu. Construit en 1969, cet appartement allie charme d'antan et commodités modernes. Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres confortables, cet espace est idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité et d'espace. Imaginez-vous dans le vaste séjour de 30 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour des soirées en famille ou des dîners entre amis. La cuisine aménagée, bien que compacte, est fonctionnelle et prête à être personnalisée selon vos goûts. Les parties communes et l'intérieur de l'appartement sont en bon état, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. Profitez d'un chauffage collectif pour des hivers au chaud sans souci, et d'un ascenseur pour un accès facile à votre nid douillet. Un stationnement extérieur est également inclus, pratique pour vos déplacements quotidiens. Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez une crèche, une maternelle et une école élémentaire à seulement 10 minutes à pied. Plusieurs collèges sont accessibles en 5 minutes en voiture. Pour vos courses quotidiennes, trois épiceries sont à 10 minutes à pied, et cinq restaurants vous attendent pour des moments gourmands. Deux parcs et jardins sont à 5 minutes en voiture, parfaits pour des promenades en famille ou des pique-niques entre amis. En cas d'urgence, un hôpital est à 10 minutes en voiture, et deux médecins généralistes sont à 10 minutes à pied. De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connexion optimale pour le travail ou les loisirs. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous charmer par ce havre de paix urbain.
Votre conseiller L'AD'resse Immo : Nathalie Lebecq
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 915 072 094
Surface : 88 m²
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 1
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2025
Consommation énergie primaire : 262 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 946 € et 2 632 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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