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Appartement 3 pièces 88 m² à vendre à Mareil-sur-Mauldre

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€189,000

Prix au m²

€2,148

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

88 m²

Localisation

Département

Yvelines

Ville

Mareil-sur-Mauldre

Description

Découvrez cet appartement F3 de 88,21 m² en rez-de-chaussée offrant un beau potentiel. Il se compose d'une cuisine ouverte sur un vaste séjour, de deux chambres, ainsi que d'un jardin privatif avec terrasse, idéal pour profiter de l'extérieur. Stationnement et copropriété : Parking de la gare à proximité immédiate avec plusieurs places disponibles. Copropriété en cours de création (charges de copropriété très faibles). Travaux de rafraîchissement à prévoir. Idéal investisseur : ancien loyer de 1 000 €/mois. DPE : E Rentabilité locative : Ancien loyer de 1 000 € / mois, soit 12 000 € par an, représentant environ 6,3 % de rentabilité brute dans l'état actuel. Après travaux et revalorisation du loyer, le rendement locatif peut être amélioré. Emplacement très pratique : gare et bus à 1 minute à pied (ligne N - Paris Montparnasse en environ 50 min). Paris accessible en voiture en environ 35 min. Vous profiterez également d'une petite zone commerciale au pied de l'immeuble avec Intermarché, pharmacie, coiffeur, station-service et commerces de proximité. Située dans les Yvelines, Mareil-sur-Mauldre est une charmante commune appréciée pour son cadre de vie calme tout en restant proche de Paris. Une belle opportunité avec fort potentiel. Référence annonce : 20509 Date de réalisation du diagnostic : 11/01/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 € et 2 570 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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