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Appartement 3 pièces 88 m² à vendre à Aubière

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€157,000

Prix au m²

€1,784

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

88 m²

Localisation

Département

Puy-de-Dôme

Ville

Aubière

Description

AUBIÈRE - T3 AVEC GARAGE - INVESTISSEMENT LOCATIF - DPE C - Idéalement situé sur le secteur recherché d'Aubière, découvrez ce T3 spacieux offrant une belle surface habitable et un fort potentiel patrimonial. - Revenu locatif sécurisé : 7 000 € / an hors charges - Locataire en place - Excellent DPE : Classe C L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres confortables et de nombreux espaces de rangement. Les + qui font la différence : - Garage privatif - Cave - Belle superficie - Bonne performance énergétique Des travaux de rafraîchissement peuvent être envisagés pour valoriser davantage le bien, mais l'ensemble est propre et bien entretenu. Investissement serein dans un secteur dynamique et recherché, à proximité des commodités et des transports. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 et 1 870 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).