Appartement 3 pièces 88 m² à vendre à Besançon

T3 lumineux 88 m² - Charme de l'ancien - Centre-ville Besançon Idéalement situé en plein coeur de Besançon, à proximité de la gare, des commerces, du tramway et de parkings gratuits, découvrez ce bel appartement T3 de 88 m² Carrez, niché au deuxième étage d'une petite copropriété en pierre pleine de cachet. Ce bien fonctionnel, lumineux et au fort potentiel se compose de : Une entrée Une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée Un vaste salon/séjour chaleureux Deux chambres avec dressing Une salle de bains avec douche, baignoire et WC Ses points forts : Charme de l'ancien : belle hauteur sous plafond et volumes généreux Appartement traversant offrant une belle luminosité Copropriété à taille humaine, agréable et bien entretenue Emplacement recherché dans un quartier vivant Ce bien convient parfaitement pour une résidence principale (jeune couple, famille) ou pour un investissement locatif, avec une forte demande dans le secteur de la gare. Prix de vente : 179 000€ Honoraires charge vendeur Surface : 88 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 20 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2024 Consommation énergie primaire : 169 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 158 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)