Vente T4 Fontaine (38) 3 pièces 76 m²
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Appartement 3 pièces 88 m² à vendre à Fontaine
Prix de vente
€225,000
Prix au m²
€2,557
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T4
Nb pièces
3
Surface
88 m²
Localisation
Département
Isère
Ville
Fontaine
Description
FONTAINE - EXCLUSIVITÉ - T4 de 87,53 m² - 2 chambres + bureau 4,38 m² - Balcons - Résidence récente (2006)
Pauline Marin, mandataire Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité, en collaboration avec Sylvie Allibe :
Situé au sein de la résidence Le Petit Ermitage, cet appartement de 87,53 m² Carrez vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son confort au quotidien.
🏡 Un intérieur fonctionnel et agréable
Dès l'entrée, vous découvrez un agencement optimisé avec :
Une pièce de vie spacieuse de 28,69 m², lumineuse
Une cuisine indépendante de 10,32 m²
2 chambres confortables
Un bureau de 4,38 m², idéal télétravail ou espace polyvalent
Une salle de bain et WC séparés
L'ensemble est complété par deux balcons offrant de beaux espaces extérieurs :
Balcon principal de 16,46 m²
Second balcon de 6,31 m²
🚗 Les + du bien
Résidence récente (2006) et bien entretenue
Appartement traversant et lumineux
Double vitrage PVC et volets électriques
Chauffage individuel au gaz de ville avec radiateurs thermostatiques
👉 Garage fermé en sous-sol disponible en sus
⚡ Performance énergétique
DPE : C
👉 Logement économe avec un confort thermique maîtrisé
👉 Estimation des coûts énergétiques : entre 720 € et 1 020 € / an
🏢 À propos de la copropriété
Copropriété suivie avec syndic en place
Charges annuelles : 1 441,36 €
👉 comprenant notamment l'entretien de la chaudière
Pas de gros travaux votés à ce jour
La propriétaire bénéficiant d'une exonération, la taxe foncière n'est pas représentative
📍 Localisation
Situé à Fontaine, à proximité des commodités, transports et accès Grenoble, ce bien offre un cadre de vie pratique et recherché.
💬 Mon avis professionnel
Un bien idéal pour une famille ou un couple souhaitant un appartement spacieux, dans une résidence récente, avec un bon niveau de performance énergétique, des charges maîtrisées et de véritables espaces extérieurs.
📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, je reste à votre disposition.
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Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier Efficity. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de Efficity.
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Efficity
Efficity est un réseau de conseillers immobiliers indépendants qui propose des services de vente et d'estimation avec des honoraires réduits grâce à un modèle digital.
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Sécurité
Efficity se distingue par son modèle hybride alliant digital et conseillers terrain, permettant de proposer des honoraires plus compétitifs que les agences traditionnelles. Le site est moderne et les annonces sont exclusivement gérées par des professionnels, garantissant une bonne sécurité.
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