Appartement 3 pièces 88 m² à vendre à Limoges

SeLoger il y a 1 mois

Prix de vente

€279,000

Prix au m²

€3,170

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

88 m²

Localisation

Département

Haute-Vienne

Ville

Limoges

Description

PAS D'AGENCES IMMOBILIERES. MERCI. Coup de coeur pour ce superbe appartement de 88m2 de type T3/T4 ! Idéalement situé dans un quartier prisé de Limoges, à deux pas du centre-ville et des bords de Vienne (proche Mairie), ce bien allie charme, confort, luminosité, et modernité, composant une atmosphère unique et chaleureuse. Niché au dernier étage d'une petite copropriété de standing calme et sécurisée (avec ascenseur), ce véritable « cocon » offre une combinaison exclusive de prestations. Si vous rêvez d'un cadre de vie privilégié, ne tardez pas à venir le visiter ! Vous serez séduit(e) par ses nombreux atouts : • Bien clé en main rénové en 2023/2024 : plomberie, électricité, isolation coffrages et fenêtres (double vitrage), salle d'eau, WC, etc. => factures disponibles • Double exposition • Grande terrasse aménagée de 17m2 (ensoleillée l'après-midi) équipée d'un store • Grand balcon de 6m2 équipé d'un store électrique neuf • Vue dégagée sans vis-à-vis • Place de parking privative sécurisée en extérieur + garage isolé (avec place de parking privative devant) + espace cave attenant => capacité totale de stationnement : 3 places • Double séjour de 34m2 • Cuisine aménagée entièrement équipée (tous les équipements restent) • 2 chambres • Grand couloir lumineux pouvant faire office de bureau  Vidéo de l'appartement disponible sur demande. Autres informations : • Prix de vente : 279 000 € • Disponibilité : possibilité d'achat immédiat avec remise des clés au 4è trimestre 2026 • Surface loi Carrez : 88.42m2 • Dimensions des pièces : celles apparaissent sur le plan ont été réactualisées en 2024 après les travaux et peuvent différer très légèrement de ce dernier. Je peux vous les envoyer sur demande. • DPE : classe D • Petite copropriété de 16 lots d'habitation : aucune procédure en cours • Montant des charges mensuelles : 283.75 € (eau chaude - eau froide - chauffage - maintenance, entretien, et administration de la copropriété) • Taxe foncière : 1 589 € IMPORTANT : En raison des nombreux démarchages téléphoniques, merci de bien vouloir me contacter en priorité via SMS en me communiquant vos disponibilités => je vous rappellerai dès que possible. Merci.

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