Appartement 3 pièces 89 m² à vendre à Paris

Exclusivité - Duplex d'exception avec panorama à 360° sur Paris Au coeur du très prisé 6e arrondissement, rue Mazarine, découvrez ce duplex unique offrant une vue spectaculaire sur les monuments emblématiques de Paris. Niché aux derniers étages d'un immeuble typiquement parisien, accessible par escalier, ce bien rare bénéficie d'une terrasse privative de 12,5 m² avec une perspective à couper le souffle sur la Tour Eiffel, Notre-Dame et Montmartre. Au 6e étage : un vaste séjour traversant de 40 m², une salle à manger lumineuse, une cuisine ouverte entièrement intégrée, un wc. Au 7e étage : une suite parentale baignée de lumière, une salle de bains avec wc, un dressing. Le charme de ce lieu réside autant dans son atmosphère intimiste et chaleureuse que dans sa situation exceptionnelle, à deux pas des galeries d'art, boutiques élégantes et adresses emblématiques de Saint-Germain-des-Prés. Un véritable refuge parisien offrant un confort rare et un panorama incomparable, au sein de l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale. (4.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 23 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1956 euros. www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 58154 Date de réalisation du diagnostic : 31/01/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,97% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 905 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 23 Charges prévisionnelles annuelles : 1956 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 € et 2 960 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F