Appartement 3 pièces 89 m² à vendre à Saint-Brieuc

Votre agence Laforêt immobilier Saint-Brieuc, vous propose en exclusivité ce spacieux appartement situé au coeur du centre-ville, au sein de la résidence sécurisée et recherchée Le Colbert. Traversant et lumineux, il offre un emplacement idéal, à moins de 10 minutes à pied de la gare et à moins de 300 mètres des commerces. Il se compose d'une vaste entrée avec couloir (11,15 m2) desservant deux belles chambres de 13,11 m2 et 13,43 m2, dont une avec deux placards. Le salon-séjour spacieux de 32,80 m2 s'ouvre sur une grande cuisine semi-ouverte de 11,42 m2. La salle de bain (6,15 m2) dispose d'une cabine de douche ainsi que d'une baignoire d'angle. Atout rare en centre-ville : trois balcons, dont deux exposés plein sud (environ 6 m2 et 10,71 m2) et un balcon côté cuisine exposé nord. Une cave et une place de parking couverte complètent ce bien. Appartement à rafraîchir (travaux de peinture à prévoir et modernisation possible de la salle de bain), offrant un beau potentiel dans un emplacement privilégié. Idéal résidence principale ou investissement. A visiter sans tarder. (6.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 377 lots - dont 117 lots habitation. Charges annuelles : 1680 euros. Erwann Le Saint (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .