Appartement 3 pièces 89 m² à vendre à Tourcoing

Situé au premier étage d'une copropriété bien entretenue, sécurisée et à l'ambiance familiale, cet appartement de 89m2 offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec une vue dégagée sur le canal et aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité, notamment grâce à son exposition sud-ouest qui baigne le séjour de lumière tout au long de la journée. L'appartement se compose d'un séjour spacieux avec cuisine aménagée et équipée, idéal pour partager des moments conviviaux, de deux chambres confortables, ainsi que d'une salle de bain fonctionnelle. Le véritable atout de ce bien réside dans son grand balcon terrasse faisant le tour de l'appartement, offrant un espace extérieur rare et particulièrement appréciable pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre face à un environnement calme et verdoyant. A proximité des commodités, des transports et des axes principaux, ce bien conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif de qualité. Un appartement complet, lumineux et agréable à vivre, à découvrir sans tarder. La copropriété se compose de 207 lots dont 105 d'habitation. Les charges s'élèvent à 389€ par trimestre, comprenant le chauffage, l'eau chaude et froide ainsi que les charges communes générales. Cabinet GLV Immobilier : Pour plus d'informations, veuillez contacter Pierre-Alexis MARIE au O6.79.66.75.50 Pierre-Alexis MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Surface : 89 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 207 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2025 Consommation énergie primaire : 179 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 170 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 330 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).