Vente T3 Sciez (74) 3 pièces 85 m²
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Appartement 3 pièces 89 m² à vendre à Sciez
Prix de vente
€526,315
Prix au m²
€5,914
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T3
Nb pièces
3
Surface
89 m²
Localisation
Département
Haute-Savoie
Ville
Sciez
Description
Appartement en attique
Rare à Sciez Poirier Immobilier vous présente ce superbe T4 transformé en T3 ( possibilité de refaire à l'identique) en attique avec terrasse exceptionnelle de 65 m2, sans vis-à-vis, 2 garages, 1 place de stationnement et vue dégagée
Entre calme résidentiel et proximité immédiate du centre de Sciez, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces en attique, situé au dernier étage d'une résidence récente, sécurisée, de deux étages, avec ascenseur desservant l'appartement et les 2 garages fermés et 1 place de stationnement extérieure -- un niveau d'équipement rare sur le secteur.
D'une surface de 89 m2, cet appartement lumineux, traversant, sans vis-à-vis ni mitoyenneté, offre de beaux volumes. La pièce de vie conviviale d'environ 40 m2, avec cuisine ouverte équipée, s'ouvre directement sur la terrasse. L'appartement comprend également 2 chambres, une salle de bain, 2 WC, ainsi que de nombreux rangements : cellier, espace dressing et placards.
Le véritable coup de coeur est sa magnifique terrasse de 65 m2, orientée Est-Sud-Ouest, ainsi que son balcon, offrant une vue dégagée sur les montagnes et la campagne. Son exposition exceptionnelle permet de profiter toute l'année d'un environnement paisible, idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente et de créer un espace de jardinage en pots pour cultiver fleurs, aromates et petits légumes. Toiles de stores, protections solaires et rangements extérieurs sur mesure permettent une utilisation immédiate et confortable.
L'emplacement constitue un autre atout : commerces, écoles et transports à proximité. A quelques pas, un arrêt de bus reliant Thonon et Genève est particulièrement apprécié des actifs et frontaliers.
Aucuns travaux à prévoir.
Un bien rare à Sciez, alliant confort, luminosité, extérieurs exceptionnels et praticité au quotidien.
Référence annonce : 2079_09
Date de réalisation du diagnostic : 14/10/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 11
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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