Appartement 3 pièces 89 m² à vendre à Toulouse

Toulouse - Quartier de la Bourse T3/4 de charme - Double destination habitation ou bureaux Au coeur du quartier recherché de la Bourse, à deux pas des commerces, transports et du centre historique, découvrez ce bel appartement T3 à double destination, idéal aussi bien pour une résidence de caractère que pour des bureaux de standing destinés à une profession libérale. Situé en rez-de-chaussée, au fond d'une cour, dans un superbe immeuble toulousain, ce bien offre un calme absolu, rare en hypercentre. ? Les atouts du bien : •Appartement T3 à double destination (habitation / bureaux) •Rez-de-chaussée sur cour, à l'abri des nuisances •Cachet de l'ancien dans un immeuble toulousain de caractère •Cuisine aménagée •Deux chambres dont une en mezzanine, offrant volume et originalité Configuration idéale pour : •Cabinet médical ou paramédical •Avocat, architecte, consultant, profession libérale •Bureaux haut de gamme •Ou appartement de charme atypique Ce bien séduit par son caractère confidentiel, son emplacement premium et sa polyvalence d'usage, une opportunité rare dans ce secteur prisé de Toulouse. ? Quartier de la Bourse ? Idéal investissement, activité professionnelle ou résidence principale atypique. Votre conseiller eXp Realty : Bertrand SECHEYRON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC AXA 907 564 678 toulouse Surface : 89 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 8 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2026 Consommation énergie primaire : 151 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 375 € et 1 861 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d