Appartement 3 pièces 90 m² à vendre à Les Sables-d'Olonne

Appartement de 90 m², situé au 4e étage d'une résidence de standing, offrant une vue imprenable sur la baie des Sables d'Olonne. Sa localisation privilégiée, à deux pas des Halles et du centre-ville, permet de profiter de tous les commerces et animations à pied. L'appartement, particulièrement lumineux, se compose : • d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour face à la mer, • d'une salle d'eau, • d'un WC, • de deux chambres, chacune bénéficiant d'un balcon avec vue sur le quartier pittoresque de l'Île Penotte, offrant un espace intime et calme. Deux caves complètent ce bien rare, apportant un espace de stockage supplémentaire très apprécié. Possibilité également d'acquérir un garage situé à proximité immédiate, idéal pour un stationnement sécurisé et plus de confort au quotidien. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Diagnostic réalisé le : 11/09/2024 Informations copropriété • Aucune procédure en cours • 38 lots • Charges annuelles prévisionnelles : 1 604 € Estimation des dépenses énergétiques Entre 1 260 € et 1 750 € par an (années 2021 à 2023, abonnements compris).