Vente Duplex Nantes (44) 3 pièces 89 m²
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Appartement 3 pièces 90 m² à vendre à Nantes
Prix de vente
€550,000
Prix au m²
€6,111
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Duplex
Nb pièces
3
Surface
90 m²
Localisation
Département
Loire-Atlantique
Ville
Nantes
Description
Superbe duplex T3 de 89,83 m2 (103,96 m2 au sol) avec terrasse de 37 m2 - place de parking - Quartier Saint-Donatien à Nantes
Hosman vous propose à la vente ce très beau duplex T3 de 89,83 m² Carrez (103,96 m2 au sol) situé quartier Saint-Donatien à Nantes.
Situé au 3ème et dernier étage (avec ascenseur) d'un immeuble de standing datant de 2022 (sous garantie) cet appartement traversant et lumineux dispose d'une terrasse aménagée de 37 m² accessible depuis la pièce de vie et depuis la cuisine.
L'appartement est en très bon état, vous n'aurez qu'à poser vos valises.
L'appartement est également climatisé.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.
L'appartement se compose comme suit :
- D'une belle pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur la terrasse exposée sud-ouest.
- D'une cuisine séparée et entièrement équipée également ouverte sur la terrasse.
- D'une premier chambre en RDC avec rangements.
- D'une première salle d'eau en RDC avec toilettes séparées avec lave main.
- D'une seconde chambre à l'étage avec une salle d'eau avec toilettes.
- De rangements sur le palier et sous l'escalier.
Une place de parking sécurisée complète ce bien.
Un local à vélo est également présent dans la copropriété.
Le système de chauffage est au gaz et l'eau chaude est également individuellement au gaz.
La taxe foncière annuelle est de 1 326 €.
Les charges de copropriété s'élèvent à 527€ par trimestre et comprennent : l'entretien des parties communes, l'entretien des espaces verts, les ascenseurs et les parkings.
Le bus C1 se trouve à 3 minutes à pied de l'appartement.
Vous serez à proximité à pied de toutes les commodités de Saint-Donatien : commerces, supermarchés, écoles...
Vous serez sur les bords de l'Erdre en 12 minutes à pied et en 15 minutes à pied à la gare SNCF.
Le jardin des plantes se trouve à 5 minutes à pied.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 15 000 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier, sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
Référence annonce : ce3c3e
Consommation énergétique : 63 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 13 CO2/m²/an
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Charges prévisionnelles annuelles : 2100 €
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Sécurité
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