Appartement 3 pièces 91 m² à vendre à Limoges

COUP DE COEUR ! À découvrir sans tarder ! Situé dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement T3 de 91 m2 offre un confort de vie exceptionnel et une vue dégagée sur Limoges. Rénové il y a moins de 5 ans, il se compose d'une spacieuse pièce de vie traversante et lumineuse, ouverte sur un balcon exposé plein sud, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bain et de WC séparés. Un espace fermé commun, sec et sécurisé permet de faire sécher le linge toute l'année. Le bien comprend également : un grand garage pouvant accueillir un véhicule, un parking sécurisé, et une cave. Les commodités (commerces, transports, écoles, services) sont accessibles en moins de 5 minutes. Un bien RARE sur le secteur, alliant volumes, luminosité et tranquillité -- à saisir très rapidement ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 91 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 13 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2025 Consommation énergie primaire : 200 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 170 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).