Appartement 3 pièces 91 m² à vendre à Valenciennes

L'agence Raphaël Delobelle Immobilier vous invite à découvrir ce bien idéalement situé à deux pas de la Place d'Armes et des commerces du centre-ville, cet appartement de 90,64 m² habitables se trouve au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, offrant confort et praticité au quotidien. Sa configuration fonctionnelle, sa vue dégagée sur la sous-préfecture à l'avant et l'église Notre-Dame à l'arrière en font un bien rare sur le secteur. Un espace de vie agréable et lumineux - Entrée avec placards intégrés, - Séjour spacieux regroupant salon et salle à manger, avec accès direct au balcon, - Cuisine équipée fonctionnelle, ouverte sur un cellier attenant, - Deux chambres confortables, - Une salle de bains, - WC séparés. Atouts complémentaires - Balcon avec vue dégagée, - Cave privative en sous-sol, - Résidence sécurisée avec interphone, - Exposition traversante assurant une belle luminosité, - Vue avant sur la sous-préfecture, vue arrière sur l'église Notre-Dame. Confort & performance énergétique - Chauffage collectif au gaz, - Menuiseries double vitrage, - DPE : Classe C — logement économe et peu énergivore, - Résidence bien isolée et bien entretenue. Cet appartement séduit par son emplacement premium, ses volumes agréables et sa luminosité. Prix FAI : 200 000 euros soit 190 500 euros net vendeurs + 4,9 % TTC d'honoraires à la charge des acquéreurs. Pour tous renseignements, contactez : Raphaël DELOBELLE / [Coordonnées masquées] Directeur de l'agence Raphaël Delobelle Immobilier Surface : 91 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2024 Consommation énergie primaire : 281 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué