Appartement 3 pièces 91 m² à vendre à Paris

Dans une rue calme du 17e arrondissement, au sein d'un immeuble ancien gardienné et très bien entretenu, cet appartement de 91,05m² loi Carrez se situe au rez-de-chaussée. La distribution est fluide, avec un plan sans perte de place : l'entrée donne sur un agréable séjour exposé sud-ouest sur rue, la cuisine indépendante est entièrement équipée et donne sur une jolie cour intérieure, deux chambres sur cour assurent un calme absolu, une salle de bains avec toilettes, et une salle de douche attenante à la chambre parentale, avec toilettes. Doté du charme de l'ancien, l'appartement conjugue le caractère classique (parquet, moulures, cheminée), un agencement fonctionnel, et le calme absolu. La cohérence du plan fait de ce bien un lieu de vie en bon état et chaleureux, mais aussi un lieu d'exercice professionnel idéal. Une cave et un débarras de 5m² au septième étage avec ascenseur complètent cette offre. Professions libérales autorisées. Surface : 91 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 33 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/12/2025 Consommation énergie primaire : 236 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 202 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 € et 2 460 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).