Appartement 3 pièces 91 m² à vendre à Agen

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€152,500

Prix au m²

€1,676

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

91 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Lot-et-Garonne

Ville

Agen

Description

Appartement à vendre 3 pièces -91 M2 - Hypercentre AGEN (47)-3 ième étage avec ascenseur-Balcons EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE - Hyper-centre d'Agen Spacieux appartement lumineux de 91 m² avec véranda - Emplacement privilégié Au coeur d'Agen, dans une copropriété calme et agréable, découvrez ce bel appartement de 91 m² complété par une véranda, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. ✨ Un cadre de vie tout à pied ou à vélo, parfait pour une famille ou un couple souhaitant conjuguer confort et vie citadine. 🛋️ Un espace jour fonctionnel et lumineux : Belle entrée accueillante Cuisine indépendante, à aménager selon vos envies Salon spacieux de 23 m², baigné de lumière naturelle 🛏️ Un espace nuit confortable Deux grandes chambres de 14 à 16 m², offrant de beaux volumes Salle de bains fonctionnelle 🔧 Appartement à rafraîchir : une véritable toile blanche pour laisser libre cours à votre créativité et créer un intérieur à votre image. 📍 Les atouts clés : -Hyper-centre d'Agen -Volumes généreux -Luminosité -Calme -Ascenseur Fort potentiel de valorisation 👉 Une opportunité rare en centre-ville, idéale pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. 🎥 Visite virtuelle sur demande Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 660€ soit 55€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 796 665 - Greffe de AGEN) Alain DAJEAN Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.937854 Référence annonce : 340936452701 Date de réalisation du diagnostic : 10/11/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 19 Charges prévisionnelles annuelles : 660 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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