Appartement de luxe 3 pièces 91 m² à vendre à Paris

Just steps away from the Opéra Garnier, La Madeleine and the Grands Magasins, discover a rare apartment located in a prestigious building dating from the Restoration period (1820), currently undergoing a complete restoration. Located on the first floor, this 91.3 sqm three-room apartment comprises a spacious living area, two bedrooms, a separate kitchen, a shower room, and separate toilets, offering a functional and well-balanced layout. The building, renovated by an architect, combines the charm of Parisian heritage with modern features: Restored façades, new joinery, and high-performance thermal and acoustic insulation. An elevator integrated into the historic structure. Redesigned and refined common areas. Possibility of interior customization. The neighborhood offers an exceptional quality of life: restaurants, cafés, luxury boutiques, iconic landmarks, and outstanding accessibility (5 metro lines, 2 RER lines, Saint-Lazare train station, and direct access to Orly Airport via Line 14). A rare property in the heart of the City of Light, ideal as a high-end primary residence or a Parisian pied-à-terre. À deux pas de l'Opéra Garnier, de la Madeleine et des Grands Magasins, découvrez un appartement rare situé au sein d'un immeuble de prestige datant de la période Restauration (vers 1820), actuellement en cours de restauration complète. Situé au 1er étage, ce T3 de 91,3 m² se compose d'une spacieuse pièce de vie, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, ainsi que de WC séparés, offrant une organisation fonctionnelle et équilibrée. L'immeuble, réhabilité par un architecte, allie le charme du patrimoine parisien et des prestations modernes : Façades restaurées, menuiseries neuves, isolation phonique et thermique performante. Ascenseur intégré au bâti ancien. Parties communes repensées et raffinées. Possibilité de personnalisation intérieure. Le quartier offre une qualité de vie incomparable : restaurants, cafés, boutiques de luxe, monuments emblématiques, et une accessibilité exceptionnelle (5 lignes de métro, 2 lignes de RER, gare Saint-Lazare et accès direct à Orly via la ligne 14). Un bien rare au coeur de la Ville Lumière, idéal comme résidence principale de standing ou pied-à-terre parisien. #66d