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Appartement 3 pièces 91 m² à vendre à Valserhône

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€245,000

Prix au m²

€2,692

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

91 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Ain

Ville

Valserhône

Description

GD Immobilier vous propose à la vente un appartement T3 bis de 90,57 m² habitables. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvert sur la cuisine et la salle à manger, donnant directement accès à la terrasse. Ensuite, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. Enfin, une cave. Récemment rénové, il bénéficie de prestations récentes et modernisées, avec des fenêtres, un chauffe-eau, une cuisine et une salle d'eau entièrement refaites. Le chauffage est collectif au sol électrique, complété par un poêle à bois offrant un chauffage d'appoint chaleureux et agréable. L'appartement se situe au 4e et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur. Enfin, il se trouve sur les hauteurs de Bellegarde-sur-Valserine, à 1,4 km de la gare TGV et du centre-ville (20 min à pied). La copropriété est composé de 83 lots (dont 34 lots d'habitations), quotte part annuelles des charges : 2 940€. Plus d'informations au [Coordonnées masquées] J.JORON ou au [Coordonnées masquées] G.DUBOURGET Les honoraires sont à charge vendeur. Surface : 92 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 83 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2025 Consommation énergie primaire : 254 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 050 € et 2 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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