Appartement 3 pièces 92 m² à vendre à Montauban

Dans le charmant cadre de Montauban, à quelques pas des établissements scolaires réputés de la ville, se trouve un grand appartement traversant de 3 pièces au 1er étage. Il offre une surface habitable de 92 m². Ce bien, prêt à être habité sans nécessiter de travaux, comprend une entrée, un séjour spacieux, une cuisine indépendante équipée, deux grandes chambres avec placard, une salle d'eau et un WC séparé. Les deux balcons et la double exposition offrent une belle luminosité. La disposition des pièces permet une circulation fluide et une utilisation optimale de l'espace, créant ainsi un environnement de vie agréable et fonctionnel. Le futur propriétaire a la possibilité de recréer la troisième chambre avec très peu de travaux. Le plus : cet appartement vient d'être repeint entièrement et est vendu avec une cave et un garage de 18.80 m². Le quartier où se situe cet appartement offre un cadre de vie équilibré, alliant proximité avec les commodités essentielles et un environnement calme propice à une qualité de vie appréciée. Les transports en commun sont également à portée de main, avec un arrêt de bus à quelques minutes à pied, facilitant les déplacements dans la ville et au-delà. Dans l'ensemble, cet appartement à Montauban présente une opportunité idéale pour ceux qui cherchent un lieu de vie pratique, confortable et bien situé, à proximité des écoles, des loisirs et des transports, offrant ainsi une excellente qualité de vie dans un cadre urbain dynamique. La situation géographique de cet appartement est particulièrement avantageuse, notamment pour les familles, grâce à la proximité immédiate de plusieurs établissements d'enseignement de qualité, tels que le lycée Antoine Bourdelle, accessible en quelques minutes à pied. Les futurs occupants apprécieront également la présence de loisirs à proximité, avec un cinéma et des installations sportives, comme le complexe aquatique Ingreo, offrant des activités pour tous les âges. Pour les moments de détente ou de sortie, quelques restaurants et cafés sont à disposition à courte distance de marche, proposant une variété de choix pour tous les goûts. Pas de procédure en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1354.0 € et 1832.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Sylvie TREBOSC EI, agent commercial (RSAC 983290180) Référence annonce : 469 Consommation énergétique : 220 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 48 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 1230 €