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Appartement de luxe 3 pièces 92 m² à vendre à Orléans

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Prix de vente
€367,500
Prix au m²
€3,995

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement de luxe
Sous-type de bien
Appartement haussmannien
Nb pièces
3
Surface
92 m²

Localisation

Département
Loiret
Ville
Orléans

Description

Situé au coeur d'Orléans, au pied du tram A et à deux pas de la gare, ce magnifique appartement prolongé d'un balcon filant de 27m2 environ prend place au quatrième étage avec ascenseur d'une copropriété haussmannienne d'exception. Dès l'entrée, le parquet chêne, les moulures raffinées et la hauteur sous plafond témoignent du caractère noble et du charme historique de l'immeuble. Chaque pièce de cet appartement est prolongée par le balcon fiilant avec une lumière sud-est révélant une harmonie architecturale unique. Vous découvrez une entrée avec son vestiaire éclairé par un puit de lumière, une cuisine de 10 m2, puis l'espace nuit se compose de deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Deux caves de 5 et 8m2 environ complètent ce bien d'exception.Possibilité d'acquérir également trois chambres de bonnes au dessus de l'appartement. Ce bien comprend 3 lots de copropriété (Charges annuelles courantes 1544€ environ) DPE : D GES: D Estimations des consommations annuelles énetgétiques comprises entre 1940€ et 2690€ Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur Le parking Médiathèque est à deux pas pour garer un véhicule et vous bénéficiez de toutes commodités à proximité, place du Martroi. Contact: Véronique de La Peschardière -Loire Immobilier- , Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le N°521 550 772

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