Appartement 3 pièces 92 m² à vendre à Grenoble

🏡 Appartement T3 91 m² à rénover - 2 chambres, 2 balcons, vue panoramique - Grenoble (Rue Charles Péguy) Situé au 7e et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère des années 1940, cet appartement T3 de 91 m² à rénover offre un fort potentiel d'aménagement au coeur de Grenoble. 🔑 Agencement actuel : 2 chambres lumineuses 1 salle de bain WC séparés Cuisine indépendante à repenser selon vos envies Grande salle à manger de 31 m², idéale pour créer un vaste espace de vie 🌄 Atouts majeurs : Double exposition Est/Ouest Deux balcons avec vue panoramique sur les montagnes et la ville Dernier étage = calme et luminosité optimale Fort potentiel de rénovation / investissement (résidence principale ou projet locatif) 🏢 Résidence sécurisée : Ascenseur Digicode 📦 Annexes : Cave Galetas (espace de stockage supplémentaire) 🚗 En option : Garage au pied de l'immeuble (en sus) 📍 Localisation idéale à Grenoble : À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts, offrant un cadre de vie pratique et recherché. 💡 Pourquoi ce bien est une opportunité ? Parfait pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur intérieur ou pour un investissement immobilier à fort potentiel dans un secteur dynamique de Grenoble. 📞 Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Si tu veux, je peux aussi te faire : une version ultra courte pour Leboncoin ou une version haut de gamme type agence immobilière de luxe ou encore une optimisation spéciale investisseurs (rentabilité, colocation, etc.) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.33€ par mois (soit 1720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Pelen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 522543545, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.