Appartement 3 pièces 93 m² à louer à Nancy

À LOUER : Appartement T3 situé à Nancy, Avenue de Strasbourg. Ce bien spacieux offre une surface habitable de 105 m² en duplex, idéal pour une famille. L'appartement se compose de trois pièces, dont une entrée, une cuisine simple, un séjour, deux chambres, une salle d'eau avec WC. Le chauffage est individuel assuré par une chaudière au gaz. L'emplacement est particulièrement avantageux, à proximité immédiate des commodités. Pour les familles, le bien est proche de plusieurs établissements scolaires de la primaire au lycée. De plus, les transports en commun sont facilement accessibles, avec une gare à proximité et la ligne 2 passant au pied de l'appartement. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité des services . Loyer de 735,00 euros par mois charges comprises dont 55,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 759,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 042,84 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 284,67 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : ***#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 et 2 680 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence. Référence annonce : GES21370002-541 Date de réalisation du diagnostic : 30/06/2025 Honoraires à la charge du locataire : 1042 € TTC dont 284 € pour l'état des lieux Dépôt de garantie : 680 € Montant des charges : 55 € / mois Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 € et 2 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).