Appartement 3 pièces 93 m² à vendre à Caluire-et-Cuire

Appartement 4 pièces - 93 m² Au sein de la très prisée Résidence de la Tour, réputée pour son parc arboré, sa piscine, son terrain de Tennis, ses gardiens et son environnement calme et sécurisé, découvrez cet appartement de standing orienté sud ouest, en très bon état et offrant un cadre de vie rare, lumineux et tourné vers la nature. Traversant et baigné de lumière, il bénéficie d'une vue dégagée sur les Monts-d'Or, sans vis-à-vis, procurant une véritable sensation d'espace et de sérénité. L'appartement se compose, d'une belle entrée avec placards, d'un double séjour lumineux donnant sur la terrasse plein sud, avec vue sur la verdure et les Monts d'Or, la cuisine équipée de 14.5 m² fonctionnelle et spacieuse, dispose d'un cellier attenant et d'une cave à vin. La partie nuit offre 2 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Une place de parking privative et une cave complète également ce bien. Possibilité d'avoir un garage fermé (box privatif) en sus pour 25 000€. L'appartement est en très bon état, parfaitement entretenu et prêt à vivre. Il bénéficie d'équipements modernes tels que la climatisation, une alarme ainsi qu'un système de domotique (Delta Dore) permettant une gestion énergétique intelligente et un confort au quotidien (volets et store ban électriques centralisés). L'emplacement est idéal, entre le bourg et le Vernay, dans un secteur recherché où tout se fait à pied. Les commerces de proximité (boulangerie, boucherie, pharmacie, restaurants...) se trouvent à quelques minutes seulement. Les écoles maternelles, primaires et le collège sont accessibles à moins de 10 minutes à pied, offrant un quotidien pratique et sécurisé pour les familles. La résidence est également très bien desservie : bus à 5 minutes et accès métro C à 10 minutes en voiture ou en bus, permettant de rejoindre très rapidement Lyon. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement rare à la vente, idéalement situé et offrant le confort de la ville tout en étant entouré de nature. Un cadre lumineux, calme et privilégié. Particuliers, n'hésitez pas à me contacter.