Appartement 3 pièces 93 m² à vendre à Roanne

🏡 ROANNE - Appartement rénové 2024-2025 - Rue piétonne - Coup de coeur garanti ! 📍 Emplacement premium : en plein coeur de la rue piétonne de Roanne, au calme, sans voisins au-dessus ni en dessous, dans une petite copropriété de 6 lots. ✨ Rénovation haut de gamme : matériaux de qualité, finitions soignées, prêt à emménager. 🔹 Les + du bien : • Surface totale : 105 m² hors loi Carrez (93 m² loi Carrez) • Séjour XXL : 47 m² lumineux avec cuisine ouverte neuve et entièrement équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaques, hotte, frigo, cave à vin intégrée, nombreux rangements) • Coin télé avec meuble suspendu inclus • Entrée de 6 m² avec grand placard intégré • Cellier pratique de 4 m² • 2 WC (dont un indépendant) ccc il s et • Salle de bain moderne avec douche à l'italienne, double vasque et velux pour lumière naturelle • 2 chambres dont une qui est actuellement aménagé en dressing (possibilité de laisser le dressing) • Terrasse au calme côté cour (5 m²) q 🔹 Confort : • Climatisation réversible (PAC) • Chauffage individuel gaz avec radiateurs en fonte • Appartement traversant, très lumineux et silencieux 🔹 Annexes : • Grande cave (5 m²) incluse • Possibilité d'acquérir un box fermé à proximité (Place Verdun) * Cour en commun dans la copropriété 💰 Charges : 60 €/mois 🏛 Taxe foncière : 1 200 €/an 📊 DPE : C 📞 Ne tardez pas ! Bien rare, alliant emplacement idéal, calme et prestations modernes.