Appartement 3 pièces 93 m² à vendre à Rœschwoog

Ne manquez pas ce bel appartement spacieux de type 3 / 4 pièces dans un environnement calme avec un garage, une place de parking, une cave et une isolation extérieure toute récente de 2025. Il se situe au premier étage d'une maison individuelle et développe 93 m² de surface habitable. Vous disposez d'un confortable sas d'entrée de 10m² qui peut être une belle pièce pour se dévêtir et se déchausser avant d'entrer dans l'appartement. En entrant vous accédez directement à la cuisine équipée, séparée (12 m² avec four, lave-vaisselle, plaque vitro) où vous pourrez prendre vos repas ainsi qu'un cellier, ensuite vous aurez un grand dégagement de 10 m² qui vous permet aisément d'aménager un bureau. Ensuite vous trouverez un spacieux salon séjour de 33m² avec une climatisation réversible puis 2 grandes chambres de 14 et 16m², une salle d'eau avec douche puis un WC séparé. En sus, vous disposez également d'une cave, d'une places de parking, d'un grand garage qui vous permet de d'utiliser un peu d'espace pour du stockage ou ranger vos vélos, poussette, etc.. Des travaux d'isolation récents et l'installation d'une climatisation réversible optimise encore l'économie énergétique, toute comme le remplacement des fenêtres et de la chaudière Le chauffage est individuel au gaz à condensation et par la clim réversible, vous disposez d'un chauffe-eau individuel pour l'eau chaude. Fenêtres PVC double vitrage. Le loyer s'élève à 850 euros et les charges mensuelles à 60 euros, comprenant : l'eau froide, l'entretien de la chaudière et l'électricité des communs. Les honoraires de location à la charge des locataires sont de 910 euros et le dépôt de garantie est de 850 euros. Ce bien est disponible à partir du 1er juillet. La commune de Roeschwoog bénéficie de la présence d'une gare et de nombreux commerces et services nécessaires au quotidien (boulangerie, écoles, pharmacie, banques,...), la commune est idéalement située à proximité immédiate de l'axe autoroutier A35, à environ 5 km du centre de marques de Roppenheim, 20 km de Haguenau, 45 km de Strasbourg, 15 km de Rastatt et 45 km de Karlsruhe. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Sophie SCHUSTER Conseillère en immobilier Neo Concept Immo Tel : ou mail: Agent commercial - entrepreneur individuel RSAC 888 216 322