Appartement 3 pièces 93 m² à vendre à Saint-Christol

Saint-Christol (84), Appartement 93 m², mezzanine 7 m², combles à aménager, balcons, Fort potentiel 72 000 A saisir rapidement ! Situé au coeur du village de Saint-Christol, à seulement 30 minutes d'Apt, découvrez ce spacieux appartement à restaurer entièrement de 93 m² avec sa grande mezzanine de 7 m² en plus et possibilité de créer 2 autres mezzanines avec les combles + balcon , au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Les parties communes ont été entièrement rénovées, offrant un cadre moderne et soigné. L'intérieur de l'appartement est à aménager selon vos envies : une belle opportunité de créer un logement à votre image ou d'optimiser un investissement locatif. ________________________________________ ? Les atouts du bien ?Grand appartement de 93 m² au 3ème et dernier étage ?Belle mezzanine de 7 m² + les combles à aménager et balcon ?Résidence sécurisée (interphone, portail électrique) ?2 places de parking privatives ?Aménagement intérieur à personnaliser ?Prix attractif ? fort potentiel de valorisation après travaux ?Charges annuelles faibles ________________________________________ ? Environnement et cadre de vie ?Proximité immédiate des commerces, école primaire, pôle santé ?Zone à forte demande locative (résidents permanents, saisonniers, personnel militaire) ?Environnement naturel exceptionnel : Mont Ventoux, Banon, sentiers de randonnée ________________________________________ ? Copropriété ?Résidence de 42 appartements ?Parties communes intégralement rénovées ?Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif ________________________________________ ? Informations financières Prix de vente : 72 000 euros (honoraires charge du vendeur) Mandat : 438743 DPE : non soumis Des dispositifs d'aide et d'optimisation peuvent être envisagés selon votre situation : déficit foncier, PTZ, prêt primo-accédant, MaPrimeRénov', ANAH. ________________________________________ ? Plusieurs autres appartements (surfaces et prix variés) sont également disponibles dans la résidence. Venez découvrir sur place tout le charme et les possibilités d'aménagement qu'offre cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : *** Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NAWROCKI, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NAWROCKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 503660904 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Catherine NAWROCKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 503660904 - . Référence annonce : 438743CNAW Non soumis au DPE Les honoraires sont à la charge du vendeur #66d