Appartement 3 pièces 93 m² à vendre à Libourne

En plein coeur du centre-ville de Libourne, à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, services) et à seulement 10 minutes à pied de la gare, cet appartement de 93 m² offre un cadre de vie rare, alliant emplacement privilégié et cachet historique. Situé dans un immeuble d'exception, autrefois propriété du célèbre peintre René Princeteau, le bâtiment, sécurisé et parfaitement entretenu, séduit par son prestige et son histoire. L'appartement a récemment bénéficié d'une rénovation soignée, respectueuse de son identité, mêlant harmonieusement charme de l'ancien et confort moderne. Les éléments architecturaux d'époque ont été sublimés : moulures élégantes, volumes généreux et hauteurs sous plafond remarquables de plus de 4 mètres. Dès l'entrée, un salon lumineux s'ouvre sur une salle à manger raffinée, offrant une atmosphère à la fois chaleureuse et majestueuse. La cuisine indépendante, entièrement équipée, conjugue fonctionnalité et modernité. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau soignée et d'une buanderie pratique. Chaque pièce profite d'une belle luminosité naturelle grâce à de larges ouvertures, renforçant la sensation d'espace et de bien-être. À l'extérieur, une terrasse privative donnant sur une cour intérieure calme et agréable constitue un véritable atout pour vos moments de détente. En complément, une cave voûtée de 9 m² en sous-sol offre un espace de rangement idéal, notamment pour les amateurs de vin. Une place de parking privative, équipée d'une borne de recharge électrique, vient parfaire ce bien rare en hypercentre. Ce bien d'exception incarne un équilibre parfait entre histoire, prestige et qualité de vie, au coeur de Libourne. Un lieu unique, chargé de caractère, pour une adresse recherchée. Nina Moss (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Surface : 93 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2025 Consommation énergie primaire : 291 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 994 € et 2 698 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d