Appartement 3 pièces 94 m² à vendre à Limoges

Appartement d'exception - 95 m² - Prestations haut de gamme Ôme Immobilier vous présente cet appartement d'environ 95m2 au sein d'une petite copropriété. Ce superbe appartement entièrement refait à neuf, allie confort moderne, élégance et technologies. Situé au 1er étage, ce bien rare séduit immédiatement par la qualité de ses prestations et son atmosphère apaisante. Dès l'entrée, vous serez conquis par des matériaux haut de gamme et des finitions soignées : - Spacieux séjour lumineux, sublimé par un éclairage LED à intensité réglable - Cuisine aménagée et entièrement équipée, au design moderne et qualitatif - 2 chambres, dont une grande suite avec espace bureau ou dressing - 2 salles d'eau contemporaines, avec éclairages LED d'ambiance - Buanderie indépendante - 2 WC L'ensemble bénéficie d'une isolation phonique performante, garantissant un confort de vie rare, notamment en coeur de ville. Une terrasse de 33 m² exposée plein sud , un véritable prolongement de l'espace de vie. Caractéristiques techniques : * Climatisation réversible & pompe à chaleur * Excellent DPE en B * Chauffage au sol à eau * Ballon thermodynamique * Domotique (gestion des éclairages et ambiances) * Double vitrage PVC avec volets roulants électriques * VMC * Électricité entièrement refaite * Ascenseur & accès PMR * Local vélo Conseiller en charge du dossier : Hugo Vergne - [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge de l'acquéreur. *** Référence annonce : DOM30608 Date de réalisation du diagnostic : 04/12/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,11% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 350 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 842 € et 1 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).