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Appartement 3 pièces 94 m² à vendre à Cournon-d'Auvergne

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Prix de vente
€154,000
Prix au m²
€1,638

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T3
Nb pièces
3
Surface
94 m²

Localisation

Département
Puy-de-Dôme
Ville
Cournon-d'Auvergne

Description

Le réseau Contact Immo 63 vous propose en exclusivité à COURNON D'AUVERGNE un appartement T3 (anciennement T4) de 94 m² habitables avec balcon et parking. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Le bien est situé au quatrième et dernier étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour/salle à manger de 37 m² donnant sur un balcon filant, d'une cuisine séparée aménagée (avec accès sur le balcon), de 2 chambres (avec placards intégrés), de 2 pièces pouvant servir de cellier, dressing.... (4,29 m² et 2,93 m²), d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Anciennement doté de 3 chambres, cet appartement offre la possibilité de modifier l'aménagement existant afin de retrouver une troisième chambres selon vos besoins. Le bien dispose également d'une place de parking. - Fenêtres en Aluminium double vitrage avec persiennes - Baies vitrées en Aluminium double vitrage avec volets roulants motorisés - Chauffage collectif gaz Taxe foncière: 1502 € Bien en copropriété. Nombre total de lots : 188 Nombre de lots d'habitation : 172 Pas de procédure en cours. Montant des charges mensuelles : 273 € par mois (entretien des communs, eau froide, eau chaude, ascenseur, chauffage, dont fond travaux Alur 37€/ mois). 3 agences immobilières sur votre secteur : Cournon-d'Auvergne, Riom, Lezoux. Vente - Location - Gestion Immobilière Ce bien vous est proposé par l'Agence Contact Immo 63 - tél : [Coordonnées masquées] Ref : VA2069 Prix : 154 000 € ; honoraires d'agence à la charge des vendeurs. www. georisques.gouv.fr . Toutes nos annonces immobilières sur [URL masquée pour votre sécurité]. SARL Contact Immo 63 - 02 Impasse de la Garenne 63800 SAINT-BONNET-LES-ALLIER - Coralie PARIS Gérante - Numéro de carte professionnelle CPI 63022023000000024 délivrée par la CCI du Puy de Dôme, valable jusqu'au 05/06/2027. Votre conseiller Contact Immo 63 Cournon d'Auvergne : Christophe CHANAL Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 94 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 188 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2026 Consommation énergie primaire : 273 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 261.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 160 € et 2 970 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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