Appartement 3 pièces 94 m² à vendre à Thiers

À vendre, appartement T3 spacieux de 94 m² avec patio à Thiers, idéal pour les familles ! - EXCLUSIVITÉ - THIERS - T3 Duplex - 94 m² + Patio intérieur - 2 chambres Nous vous proposons un appartement T3 situé à Thiers, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ce bien dispose d'une superficie habitable de 94 m², répartie sur deux niveaux, ce qui permet une circulation fluide et un agencement optimisé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour-salon spacieux de 22 m², agrémenté d'une verrière au plafond qui apporte une luminosité naturelle. Ce dernier est également équipé d'un poêle à granulés, garantissant un confort thermique optimal. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'étend sur 10,2 m² et comprend des éléments modernes. Un accès direct au patio par une baie vitrée vous permettra de profiter d'un espace extérieur agréable. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, sur deux niveaux différents, dont une de 25,01 m² avec salle d'eau, offrant une vue sur l'extérieur. La seconde chambre de 11,73 m² est idéale pour un enfant ou un bureau. La salle de bains supplémentaire est bien agencée. L'appartement dispose également d'un cellier et d'une buanderie, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Le chauffage est individuel et électrique, garantissant une gestion autonome de votre confort thermique. Situé dans une résidence calme, ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un environnement agréable. Contactez votre Agence Citya ORIOL !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 12 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 843,37 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : *** . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 970 et 4 050 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Référence annonce : TAPP968492 Date de réalisation du diagnostic : 03/09/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 843 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 970 € et 4 050 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F