Appartement neuf 3 pièces 95 m² à vendre à Pléneuf-Val-André

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€439,000

Prix au m²

€4,621

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement neuf

Sous-type de bien

T3 neuf

Nb pièces

Surface

95 m²

Localisation

Département

Côtes-d'Armor

Ville

Pléneuf-Val-André

Description

Grand T3bis de 95 m² avec terrasse - Vue Port Grand T3bis de 95 mètres carrés avec terrasse - Vue Port de Dahouët Installez-vous face au port et profitez chaque soir du coucher de soleil ! Ce T3bis neuf combine espace, confort moderne et cadre de vie unique sur la côte bretonne. Adresse premium : résidence de standing de 33 lots, au coeur du port de Dahouët, à deux pas des plages du Val-André. Les atouts du bien Surface généreuse : 95 mètres carrés au 1er étage Séjour/cuisine spacieux : 39 m², idéal pour recevoir 2 chambres confortables (11 et 13 m²) Dressing XXL : 6,5 m² séparé (rare !) 2 salles d'eau/bain + 2 WC Terrasse de 14 m² exposée Ouest, vue sur le port et le soleil couchant Double stationnement en sous-sol inclus Prestations haut de gamme : parquet contrecollé, carrelage/faïence standing, WC suspendus, menuiseries aluminium K-Line, volets roulants électriques Les + à retenir Frais de notaire réduits (neuf) Travaux en cours, visitable dès maintenant Isolation performante & chauffage électrique optimisé Investisseurs LMNP : emplacement exceptionnel avec vue directe port, forte attractivité locative en meublé saisonnier (plaisanciers, vacanciers, actifs en mobilité), rentabilité optimisée + fiscalité avantageuse Ce T3bis est un coup de coeur assuré pour vivre au bord de l'eau ou pour un investissement patrimonial rare. Visite virtuelle : ***?m=nfLBH6TzM1q Les honoraires sont à la charge du vendeur Contact : GUSTAV - SIREN : 937738342 Tél - [Coordonnées masquées] Mail - [Coordonnées masquées] Gustav vous invite à copier / coller le lien suivant pour accéder à des informations plus précises sur le bien, échanger avec le vendeur directement et réserver une visite : *** Référence annonce : 104765537779801 Les honoraires sont à la charge du vendeur

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