Appartement de luxe 3 pièces 95 m² à vendre à Cannes

Vue mer panoramique • Élégance contemporaine • Emplacement rare Vivez l'essence du luxe cannois dans cet appartement d'exception de 100 m², idéalement situé en première ligne sur la Croisette, face à la mer et à quelques pas du Palm Beach. Niché dans une résidence intimiste de quatre étages, ce bien rare conjugue prestige, calme et raffinement. Depuis la terrasse plein ouest, la vue s'étend sur la Méditerranée azur, les plages légendaires de la Croisette et le massif de l'Estérel qui se dessine à l'horizon. À l'intérieur, chaque détail a été pensé pour offrir l'élégance et le confort d'un art de vivre exclusif : une entrée accueillante, une pièce de vie baignée de lumière avec cheminée et accès direct à la terrasse, une cuisine contemporaine entièrement équipée ouvrant sur un balcon orienté est face aux îles de Lérins, deux chambres avec rangementsdont une avec balcon privé, et deux salles d'eau modernes. Les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond et la luminosité constantesoulignent le caractère rare de cette adresse. L'appartement se trouve au coeur du quartier le plus recherché de la Croisette, à proximité immédiate des plages privées, des restaurants de renom (Zuma, La Petite Maison...) et du nouvel hôtel 5★ avec club privé et piscine. Appartement situé dans une copropriété loi no 65-557 du 10 Juillet 1965 • Honoraires à la charge du vendeur • Nombre de lots : 8 • Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2.400 euros • Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 de la loi no 65-557 du 10 Juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. • Classe énergétiques : 140 (C) 21(C) Surface : 95 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2025 Consommation énergie primaire : 140 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 140 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).