Appartement 3 pièces 95 m² à vendre à Fontenay-sous-Bois

FONTENAY BOIS limite VINCENNES. Au sein de l'un des quartiers les plus prisés et résidentiels de Fontenay, face au Bois et à proximité du Métro « Château de Vincennes », cette adresse d'exception offre un cadre de vie privilégié pour cette résidence semi-récente de standing et bien entretenue aux façades classiques en pierre de taille, au 2ème étage avec ascenseur, découvrez un appartement traversant de 95,31 m² L.C. Il est constitué d'une belle entrée agrémentée de nombreux rangements avec un espace bureau intégré, d'un double séjour de près de 31 m² ouvrant sur un grand balcon de 11,30 m² offrant une jolie vue sur les jardins intérieurs et vers le Bois, une cuisine indépendante dinatoire aménagée et équipée avec cellier/buanderie attenant, un dégagement avec placards dessert deux belles chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendants. PARQUET AU SOL, CHAUFFAGE/EC-EF COLLECTIFS GAZ. Pour parfaire ce bien, une CAVE et un BOX avec porte électrifiée sont situés au sous-sol de la résidence. La copropriété bénéficie d'un local vélos et des services de gardiennage. 48 lots principaux d'habitation. Charges mensuelles (fonds travaux inclus) 513,82 €. Classe énergétique D (170 Kwh/m²/an) et Emission de gaz à effet de serre D (37 Kg CO²/m²/an). Montant moyen estimé des consommations des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1600 € et 2220€/an. fr. Un bien rare par sa surface et son emplacement, idéal pour ceux qui recherchent le calme aux portes de Paris...