Appartement 3 pièces 95 m² à vendre à Angers

ANGERS - MADELEINE Au coeur du très recherché quartier de la Madeleine à Angers, à deux pas des commerces et des commodités, votre agence District Ralliement vous propose en exclusivité un appartement conjuguant parfaitement raffinement et qualité de vie. Situé au deuxième étage d'un immeuble moderne avec ascenseur, ce bien a récemment bénéficié d'une rénovation soignée où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie harmonieux et fonctionnel. Dès l'entrée, dotée de placards intégrés, vous découvrez un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et à ses deux loggias. Ces espaces prolongent agréablement la pièce de vie et invitent aux moments partagés et au plaisir de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, allie esthétisme et praticité, offrant un espace idéal pour cuisiner et recevoir. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables et lumineuses ainsi que d'une salle de bains élégante. Un WC indépendant complète l'agencement pour un confort optimal. Ce bien dispose également d'une cave, apportant un espace de rangement appréciable au quotidien. Un appartement aux prestations soignées, idéal pour une vie citadine dans l'un des quartiers les plus appréciés d'Angers. Possibilité d'acquérir, en sus, un box dans l'immeuble. Il s'agit d'un bien rare. Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 euros. Dans une copropriété de 86 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 386 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1018.00 et 1378.00 euros.