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Appartement 3 pièces 95 m² à vendre à Nantes

PAP il y a 1 sem

Prix de vente

€275,000

Prix au m²

€2,895

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

95 m²

Localisation

Département

Loire-Atlantique

Ville

Nantes

Description

Cathédrale / château - Grand T2 prestigieux dans le centre historique. Appartement avec travaux à prévoir au départ du locataire, vendu loué (départ locataire acté en 07/2027 mais peut être reconduit vous le souhaitez). A prévoir : - Cuisine complète (+ à déplacer pour créer une nouvelle chambre) - Salle de bains à rénover entièrement (prévoir 5 à 10k€) - Fenêtres (devis de 25k€ pour l'ensemble des ouvertures + porte) - Ajouter et/ou déplacer des cloisons pour créer 1 ou 2 chambres + réisoler (prévoir 5 à 10k€) - Appareillages électriques (tableau aux normes, prévoir 5k€) - Peintures (prévoir 10k€). (Entre la Cathédrale et la Préfecture, à deux pas du Château des Ducs de Bretagne) Immeuble Haussmannien du XVIIIème siècle. 95m² Entrée indépendante au rez-de-chaussée (adaptée aux personnes âgées). Actuellement organisé en T2 (mais possibilité 2 ou 3 chambres) Cheminées en marbre, parquet massif, moulures, belles hauteurs sous plafond, etc. Très rare dans l'hypercentre : petite terrasse/patio privatif de 5m² à aménager (dans son jus actuellement). Vous pourrez facilement accéder à pieds à l'ensemble des commodités de l'hypercentre tout en restant dans un quartier privilégié. Très faibles charges : - Charges de copropriété : 745€/an (Nb de lots : 30) - Aucune procédure en cours Stationnement possible en tarif résident, parking sécurisé proche (pas de garage). Agences et mandataires s'abstenir svp, vente direct propriétaire.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Pap est une solution parfaite pour tous ceux souhaitant traiter exclusivement de particulier à particulier. L'utilisation est simple et efficace. Seul petit bémol, il y a beaucoup moins d'annonces sur leur support du fait de leur modèle payant.